Soldalen 36, Nakke

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.830 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 67 m².2.107.485 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.375.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	160 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	468 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	199 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	216 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	94 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	245 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	119 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	166 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	250 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	345 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu