Solbrinken 5

Villa · 188 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.399 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.940 kr/m².8.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 44.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.911.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1049,12 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.911.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg688.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	71 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	90 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	57 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	37 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Egebæksvej 4 8270 Højbjerg	191 m²	344 m	19-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Nagelsvej 10 8270 Højbjerg	179 m²	158 m	08-10-2024	10.300.000 kr.	57.542 kr./m²
Dalsvinget 8 8270 Højbjerg	190 m²	457 m	06-05-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	345 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Egebæksvej 11 8270 Højbjerg	194 m²	359 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²
Højmarkvej 30 8270 Højbjerg	179 m²	247 m	16-08-2026	6.250.000 kr.	34.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu