Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Solbjergvej 14

Villa · 86 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.757 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
2757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
370.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.260 kr/m².1.451.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.276.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+30,90 pct. siden sep. 1982
79k378k677k977k1,3M19821995199920032007201120152019202330. sep. 1982243.000 kr.30. sep. 2007701.000 kr.19. maj 2010450.000 kr.29. feb. 2012550.000 kr.30. apr. 2013600.000 kr.5. jul. 2022975.000 kr.I dag · vores estimat1.276.238 kr.Markedet · 1992394.740 kr.Markedet · 1993277.952 kr.Markedet · 1994472.656 kr.Markedet · 1995457.176 kr.Markedet · 1996495.274 kr.Markedet · 1997563.902 kr.Markedet · 1998525.632 kr.Markedet · 1999596.324 kr.Markedet · 2000705.458 kr.Markedet · 2001704.684 kr.Markedet · 2002572.588 kr.Markedet · 2003601.398 kr.Markedet · 2004609.482 kr.Markedet · 2005660.824 kr.Markedet · 2006703.394 kr.Markedet · 2007832.738 kr.Markedet · 2008932.584 kr.Markedet · 20091.003.878 kr.Markedet · 2010897.840 kr.Markedet · 2011700.040 kr.Markedet · 2012930.176 kr.Markedet · 2013908.160 kr.Markedet · 2014871.266 kr.Markedet · 2015931.294 kr.Markedet · 2016881.070 kr.Markedet · 20171.098.564 kr.Markedet · 2018885.284 kr.Markedet · 2019882.188 kr.Markedet · 2020929.144 kr.Markedet · 20211.047.566 kr.Markedet · 20221.064.680 kr.Markedet · 20231.132.104 kr.Markedet · 20241.011.790 kr.Markedet · 20251.072.334 kr.Markedet · 20261.144.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1982 · Alm. Salg
243.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
701.000 kr.
19. maj 2010 · Alm. Salg
450.000 kr.
29. feb. 2012 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg
600.000 kr.
5. jul. 2022 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2010majEjerskifte450.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte701.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte243.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Skadsvej 25
6705 Esbjerg Ø		100 m²595 m18-04-20241.300.000 kr.13.000 kr./m²
Junivej 3, Andrup
6705 Esbjerg Ø		99 m²1,0 km26-02-20241.425.000 kr.14.394 kr./m²
Majgårds Alle 17A, Andrup
6705 Esbjerg Ø		100 m²999 m14-01-20251.360.000 kr.13.600 kr./m²
Oksvangvej 2
6705 Esbjerg Ø		108 m²953 m16-06-20261.600.000 kr.14.815 kr./m²
Andrup Byvej 50
6705 Esbjerg Ø		107 m²1,1 km08-10-2025865.000 kr.8.084 kr./m²
Mølhøjvej 23B
6705 Esbjerg Ø		107 m²1,2 km23-03-20251.550.000 kr.14.486 kr./m²
Januarvej 17, Andrup
6705 Esbjerg Ø		109 m²1,0 km25-06-20241.175.000 kr.10.780 kr./m²
Decembervej 5, Andrup
6705 Esbjerg Ø		121 m²659 m29-05-20241.710.000 kr.14.132 kr./m²
Vintervej 5, Andrup
6705 Esbjerg Ø		122 m²666 m16-09-20251.515.000 kr.12.418 kr./m²
Løvspringsvej 6, Andrup
6705 Esbjerg Ø		119 m²1,1 km22-10-20242.010.000 kr.16.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden