Mølhøjvej 16B, 6705 Esbjerg Ø — Rækkehus · 71 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 439 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 381.681 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.508 kr/m².1.441.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering1.318.566 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 381.681 kr / Estimat: 1.394.137 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lambertsens Vej 45 6705 Esbjerg Ø	75 m²	4,8 km	13-01-2026	798.000 kr.	10.640 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 39 6705 Esbjerg Ø	77 m²	4,8 km	15-09-2025	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 49 6705 Esbjerg Ø	82 m²	4,8 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Skolebakken 103 6705 Esbjerg Ø	90 m²	4,2 km	12-02-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 37 6705 Esbjerg Ø	87 m²	4,8 km	04-02-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Nørregårdsparken 126N 6705 Esbjerg Ø	129 m²	143 m	15-05-2026	2.698.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu