Solbjerg Hovedgade 70B

Rækkehus · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.719 kr/m².2.729.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 23.057 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 31.869 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.702.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,08 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2020 · Alm. Salg: 993.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jan.Solgt på tvangsauktion993.200 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hovedgade 48C 8355 Solbjerg	105 m²	232 m	30-08-2025	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 97 8355 Solbjerg	66 m²	280 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Pilevangen 148 8355 Solbjerg	122 m²	1,3 km	29-04-2026	2.660.000 kr.	21.803 kr./m²
Hyldevangen 68 8355 Solbjerg	126 m²	1,0 km	25-09-2025	3.040.000 kr.	24.127 kr./m²
Hyldevangen 66 8355 Solbjerg	126 m²	1,0 km	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	473 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Hyldevangen 56 8355 Solbjerg	126 m²	1,0 km	21-05-2026	3.305.000 kr.	26.230 kr./m²
Sødalen 4 8355 Solbjerg	100 m²	157 m	29-07-2025	1.999.000 kr.	19.990 kr./m²
Hyldevangen 72 8355 Solbjerg	131 m²	993 m	23-06-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Hyldevangen 54 8355 Solbjerg	131 m²	1,0 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu