Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hovedgade 55

Villa · 110 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.742 kr/m².2.315.001 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.113.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,36 pct. siden apr. 1993
242k899k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1993510.000 kr.I dag · vores estimat2.113.233 kr.Markedet · 1992364.650 kr.Markedet · 1993509.960 kr.Markedet · 1994570.900 kr.Markedet · 1995721.710 kr.Markedet · 1996369.380 kr.Markedet · 1997972.400 kr.Markedet · 1998940.390 kr.Markedet · 19991.277.210 kr.Markedet · 2000845.130 kr.Markedet · 20011.076.240 kr.Markedet · 2002963.820 kr.Markedet · 2003765.930 kr.Markedet · 20041.061.500 kr.Markedet · 20051.476.200 kr.Markedet · 20061.524.160 kr.Markedet · 2007929.060 kr.Markedet · 20081.441.110 kr.Markedet · 20091.510.520 kr.Markedet · 20101.597.640 kr.Markedet · 20111.435.830 kr.Markedet · 2012490.050 kr.Markedet · 20131.287.880 kr.Markedet · 20141.595.000 kr.Markedet · 20151.980.000 kr.Markedet · 2016593.450 kr.Markedet · 20171.244.760 kr.Markedet · 2018630.850 kr.Markedet · 20191.966.360 kr.Markedet · 20201.493.470 kr.Markedet · 20211.998.370 kr.Markedet · 20222.589.510 kr.Markedet · 20232.033.350 kr.Markedet · 20242.539.460 kr.Markedet · 20252.077.680 kr.Markedet · 20262.846.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²164 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²435 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27
8355 Solbjerg		129 m²331 m21-08-20252.425.000 kr.18.798 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B
8355 Solbjerg		146 m²52 m15-12-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²217 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²571 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²462 m24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²633 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²909 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²1,0 km30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden