Solbjerg Hovedgade 42

Villa · 104 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.753 kr/m².2.322.601 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.819.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,06 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	28 m	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	260 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	160 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49 8355 Solbjerg	139 m²	75 m	09-10-2026	1.916.000 kr.	13.784 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	226 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	344 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	651 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	625 m	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	441 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	869 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu