Solbjerg Hovedgade 148

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 9.957 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 9957 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.604 kr/m².2.429.351 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1906. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 1333% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.095.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,00 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 150.000 kr.
5. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1977Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hovedgade 82B 8355 Solbjerg	153 m²	515 m	24-02-2025	1.800.010 kr.	11.765 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	704 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49 8355 Solbjerg	139 m²	785 m	09-10-2026	1.916.000 kr.	13.784 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	936 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	823 m	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	980 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	408 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	477 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Møllegårdsparken 24, Fastrup 8355 Solbjerg	154 m²	579 m	11-02-2025	2.870.000 kr.	18.636 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	320 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu