Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hedevej 82

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.119 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1119 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.510 kr/m².4.079.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.719.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden apr. 2025
376k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.719.555 kr.Markedet · 1992566.865 kr.Markedet · 1993792.756 kr.Markedet · 1994887.490 kr.Markedet · 19951.121.931 kr.Markedet · 1996574.218 kr.Markedet · 19971.511.640 kr.Markedet · 19981.461.879 kr.Markedet · 19991.985.481 kr.Markedet · 20001.313.793 kr.Markedet · 20011.673.064 kr.Markedet · 20021.498.302 kr.Markedet · 20031.190.673 kr.Markedet · 20041.650.150 kr.Markedet · 20052.299.779 kr.Markedet · 20062.369.376 kr.Markedet · 20071.444.266 kr.Markedet · 20082.240.271 kr.Markedet · 20092.348.172 kr.Markedet · 20102.483.604 kr.Markedet · 20112.232.063 kr.Markedet · 2012761.805 kr.Markedet · 20132.002.068 kr.Markedet · 20142.479.500 kr.Markedet · 20153.078.000 kr.Markedet · 2016922.545 kr.Markedet · 20171.935.036 kr.Markedet · 2018980.685 kr.Markedet · 20193.056.796 kr.Markedet · 20202.407.851 kr.Markedet · 20212.978.307 kr.Markedet · 20224.025.511 kr.Markedet · 20233.160.935 kr.Markedet · 20243.947.706 kr.Markedet · 20253.229.848 kr.Markedet · 20264.424.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hedevej 115
8355 Solbjerg		146 m²266 m18-12-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²232 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²611 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²160 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Hasselvangen 263
8355 Solbjerg		175 m²563 m03-03-20254.275.000 kr.24.429 kr./m²
Møddebro Parkvej 89
8355 Solbjerg		173 m²785 m17-11-20255.200.000 kr.30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²833 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Hasselvangen 16
8355 Solbjerg		156 m²252 m23-05-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²767 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²
Hasselvangen 32
8355 Solbjerg		159 m²446 m22-04-20254.195.000 kr.26.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden