Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hedevej 56

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.513 kr/m².3.094.001 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.970.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden jul. 2021
345k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat2.970.402 kr.Markedet · 1992520.455 kr.Markedet · 1993727.852 kr.Markedet · 1994814.830 kr.Markedet · 19951.030.077 kr.Markedet · 1996527.206 kr.Markedet · 19971.387.880 kr.Markedet · 19981.342.193 kr.Markedet · 19991.822.927 kr.Markedet · 20001.206.231 kr.Markedet · 20011.536.088 kr.Markedet · 20021.375.634 kr.Markedet · 20031.093.191 kr.Markedet · 20041.515.050 kr.Markedet · 20052.111.493 kr.Markedet · 20062.175.392 kr.Markedet · 20071.326.022 kr.Markedet · 20082.056.857 kr.Markedet · 20092.155.924 kr.Markedet · 20102.280.268 kr.Markedet · 20112.049.321 kr.Markedet · 2012699.435 kr.Markedet · 20131.838.156 kr.Markedet · 20142.276.500 kr.Markedet · 20152.826.000 kr.Markedet · 2016847.015 kr.Markedet · 20171.776.612 kr.Markedet · 2018900.395 kr.Markedet · 20192.806.532 kr.Markedet · 20202.210.717 kr.Markedet · 20212.734.469 kr.Markedet · 20223.695.937 kr.Markedet · 20232.902.145 kr.Markedet · 20243.624.502 kr.Markedet · 20252.965.416 kr.Markedet · 20264.062.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.970.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hedevej 82
8355 Solbjerg		171 m²92 m18-12-20242.950.000 kr.17.251 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115
8355 Solbjerg		146 m²349 m18-12-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²195 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²68 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Bøgevangen 39
8355 Solbjerg		150 m²35 m21-09-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Hasselvangen 16
8355 Solbjerg		156 m²344 m23-05-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hasselvangen 32
8355 Solbjerg		159 m²535 m22-04-20254.195.000 kr.26.384 kr./m²
Hasselvangen 231
8355 Solbjerg		153 m²695 m05-05-20253.750.000 kr.24.510 kr./m²
Fastrupvej 10, Fastrup
8355 Solbjerg		156 m²895 m30-10-20232.070.000 kr.13.269 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²749 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden