Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hedevej 36

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.365 kr/m².3.337.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.408.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,66 pct. siden okt. 2000
349k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20001.381.831 kr.I dag · vores estimat3.408.483 kr.Markedet · 1992527.085 kr.Markedet · 1993737.124 kr.Markedet · 1994825.210 kr.Markedet · 19951.043.199 kr.Markedet · 1996533.922 kr.Markedet · 19971.405.560 kr.Markedet · 19981.359.291 kr.Markedet · 19991.846.149 kr.Markedet · 20001.221.597 kr.Markedet · 20011.555.656 kr.Markedet · 20021.393.158 kr.Markedet · 20031.107.117 kr.Markedet · 20041.534.350 kr.Markedet · 20052.133.780 kr.Markedet · 20062.203.104 kr.Markedet · 20071.342.914 kr.Markedet · 20082.083.059 kr.Markedet · 20092.183.388 kr.Markedet · 20102.309.316 kr.Markedet · 20112.075.427 kr.Markedet · 2012708.345 kr.Markedet · 20131.861.572 kr.Markedet · 20142.305.500 kr.Markedet · 20152.862.000 kr.Markedet · 2016857.805 kr.Markedet · 20171.799.244 kr.Markedet · 2018911.865 kr.Markedet · 20192.842.284 kr.Markedet · 20202.158.743 kr.Markedet · 20212.888.553 kr.Markedet · 20223.743.019 kr.Markedet · 20232.939.115 kr.Markedet · 20243.670.674 kr.Markedet · 20253.003.192 kr.Markedet · 20264.113.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2000 · Alm. Salg
1.381.831 kr.
I dag · vores estimat
3.408.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.381.831 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hedevej 82
8355 Solbjerg		171 m²169 m18-12-20242.950.000 kr.17.251 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115
8355 Solbjerg		146 m²432 m18-12-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24
8355 Solbjerg		135 m²62 m31-05-20263.195.000 kr.23.667 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²78 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²110 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Hasselvangen 16
8355 Solbjerg		156 m²386 m23-05-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Bøgevangen 39
8355 Solbjerg		150 m²128 m21-09-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Hasselvangen 32
8355 Solbjerg		159 m²605 m22-04-20254.195.000 kr.26.384 kr./m²
Hasselvangen 11
8355 Solbjerg		151 m²217 m04-05-20263.795.000 kr.25.132 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²996 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden