Solbjerg Hedevej 20

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.633 kr/m².2.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.377.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	485 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	232 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	279 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	332 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	432 m	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Egevangen 13 8355 Solbjerg	101 m²	332 m	03-02-2026	2.335.000 kr.	23.119 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	1,0 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	1,1 km	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	1,2 km	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	245 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu