Solbjerg Hedevej 10

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.221 kr/m².3.596.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.609.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,11 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	298 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	555 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24 8355 Solbjerg	135 m²	73 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	71 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	855 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	222 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	885 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	859 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	976 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	742 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu