Solbakkevej 81

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.081 kr/m².1.534.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 11.554 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.243.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,02 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
feb.Ejerskifte1.340.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	265 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	161 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	258 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	296 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	243 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Solbakkevej 45 7700 Thisted	148 m²	301 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	328 m	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Agerland 9 7700 Thisted	114 m²	368 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	610 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	440 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu