Solbakkevej 60

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.988 kr/m².2.254.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 17.909 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.269.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,43 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019majEjerskifte1.395.000 kr.
1986Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 43 4700 Næstved	115 m²	315 m	21-11-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Solbakkevej 75 4700 Næstved	141 m²	61 m	23-08-2025	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Solbakkevej 9 4700 Næstved	109 m²	585 m	10-04-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Solbakkevej 2 4700 Næstved	144 m²	641 m	27-07-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Solbakkevej 57 4700 Næstved	153 m²	201 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	525 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²
Solbakkevej 45 4700 Næstved	94 m²	302 m	01-08-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Solbakkevej 4 4700 Næstved	83 m²	627 m	30-06-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Solbakkevej 4 4700 Næstved	83 m²	627 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Solbakkevej 4A 4700 Næstved	173 m²	616 m	25-06-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu