Solbakkevej 6

Villa · 181 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.388 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².1.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 10.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.000.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	48 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	314 m	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	389 m	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	1,5 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	353 m	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	2,2 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	404 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Grønsundvej 616, Bogø 4793 Bogø By	187 m²	2,5 km	04-09-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	429 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	283 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu