Solbakkevej 54E

Rækkehus · 113 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.100 kr/m².2.314.200 kr.
2Vores vurdering2.217.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2010 · Alm. Salg: 732.370 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.962.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte2.425.000 kr.
2015apr.Ejerskifte1.962.000 kr.
2012Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012732.370 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	572 m	11-05-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	572 m	16-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406 4700 Næstved	115 m²	574 m	03-08-2026	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406 4700 Næstved	115 m²	574 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 205 4700 Næstved	107 m²	456 m	14-07-2024	1.000.002 kr.	9.346 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 201 4700 Næstved	107 m²	477 m	14-07-2024	1.000.002 kr.	9.346 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 407 4700 Næstved	107 m²	670 m	24-11-2024	2.902.000 kr.	27.121 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 412 4700 Næstved	105 m²	550 m	14-06-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 410 4700 Næstved	105 m²	552 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 430 4700 Næstved	105 m²	620 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu