Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solbakkevej 52

Villa · 182 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.367 kr/m².13.666.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 65.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.406.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden feb. 2021
1,4M4,6M7,9M11,2M14,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202111.650.000 kr.I dag · vores estimat12.406.093 kr.Markedet · 19921.393.210 kr.Markedet · 19931.410.500 kr.Markedet · 19941.386.658 kr.Markedet · 19951.462.734 kr.Markedet · 19961.832.740 kr.Markedet · 19972.239.874 kr.Markedet · 19982.325.232 kr.Markedet · 19992.575.664 kr.Markedet · 20002.732.548 kr.Markedet · 20013.208.296 kr.Markedet · 20022.737.826 kr.Markedet · 20033.328.962 kr.Markedet · 20043.434.340 kr.Markedet · 20054.395.664 kr.Markedet · 20066.307.756 kr.Markedet · 20074.670.666 kr.Markedet · 20085.252.156 kr.Markedet · 20095.189.730 kr.Markedet · 20105.567.016 kr.Markedet · 20115.460.000 kr.Markedet · 20125.283.824 kr.Markedet · 20135.741.554 kr.Markedet · 20145.727.176 kr.Markedet · 20155.951.582 kr.Markedet · 20166.671.574 kr.Markedet · 20177.176.078 kr.Markedet · 20188.074.248 kr.Markedet · 20197.799.974 kr.Markedet · 20209.018.828 kr.Markedet · 202110.317.216 kr.Markedet · 202211.607.960 kr.Markedet · 20239.899.708 kr.Markedet · 202410.001.446 kr.Markedet · 202510.903.984 kr.Markedet · 202612.315.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
11.650.000 kr.
I dag · vores estimat
12.406.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg11.650.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²118 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²115 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²152 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²
Solbakkevej 36
2820 Gentofte		172 m²158 m09-09-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²276 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²
Solbakkevej 24
2820 Gentofte		204 m²317 m01-09-202513.900.000 kr.68.137 kr./m²
Solbakkevej 66
2820 Gentofte		208 m²142 m15-05-202612.780.000 kr.61.442 kr./m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²353 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Skovvej 39
2820 Gentofte		180 m²186 m18-11-202513.750.000 kr.76.389 kr./m²
Soløsevej 20
2820 Gentofte		182 m²305 m25-07-202619.250.000 kr.105.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden