Solbakkevej 5, 8500 Grenaa — Villa · 106 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.472 kr/m².987.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 9.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering946.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,46 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2008 · Alm. Salg: 571.828 kr.
I dag · vores estimat: 946.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel571.828 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	61 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	304 m	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	248 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	380 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	188 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	291 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	293 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	380 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	492 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	812 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu