Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solbakkevej 47

Villa · 102 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.817 kr/m².11.726.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 65.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.389.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,12 pct. siden dec. 2017
771k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20175.175.000 kr.25. feb. 20185.175.000 kr.I dag · vores estimat8.389.909 kr.Markedet · 1992780.810 kr.Markedet · 1993790.500 kr.Markedet · 1994777.138 kr.Markedet · 1995819.774 kr.Markedet · 19961.027.140 kr.Markedet · 19971.255.314 kr.Markedet · 19981.303.152 kr.Markedet · 19991.443.504 kr.Markedet · 20001.531.428 kr.Markedet · 20011.798.056 kr.Markedet · 20021.534.386 kr.Markedet · 20031.865.682 kr.Markedet · 20041.924.740 kr.Markedet · 20052.463.504 kr.Markedet · 20063.535.116 kr.Markedet · 20072.617.626 kr.Markedet · 20082.943.516 kr.Markedet · 20092.908.530 kr.Markedet · 20103.119.976 kr.Markedet · 20113.060.000 kr.Markedet · 20122.961.264 kr.Markedet · 20133.217.794 kr.Markedet · 20143.209.736 kr.Markedet · 20153.335.502 kr.Markedet · 20163.739.014 kr.Markedet · 20174.021.758 kr.Markedet · 20184.525.128 kr.Markedet · 20194.371.414 kr.Markedet · 20205.054.508 kr.Markedet · 20215.782.176 kr.Markedet · 20226.505.560 kr.Markedet · 20235.548.188 kr.Markedet · 20245.605.206 kr.Markedet · 20256.111.024 kr.Markedet · 20266.902.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
25. feb. 2018 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
I dag · vores estimat
8.389.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, familiehandel5.175.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte5.175.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²379 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Solbakkevej 36
2820 Gentofte		172 m²186 m09-09-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²123 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²88 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²
Solbakkevej 63
2820 Gentofte		190 m²156 m28-09-202410.020.000 kr.52.737 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²294 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²
Solbakkevej 24
2820 Gentofte		204 m²348 m01-09-202513.900.000 kr.68.137 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²89 m03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²571 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Skovmosevej 27
2820 Gentofte		98 m²1,0 km27-08-20269.600.000 kr.97.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden