Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Solbakkevej 30

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
871 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.147 kr/m².2.274.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 15.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.271.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,64 pct. siden apr. 2024
283k837k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat2.271.130 kr.Markedet · 1992578.088 kr.Markedet · 1993372.582 kr.Markedet · 1994612.486 kr.Markedet · 1995646.632 kr.Markedet · 1996597.618 kr.Markedet · 1997412.272 kr.Markedet · 1998926.100 kr.Markedet · 19991.028.664 kr.Markedet · 2000882.378 kr.Markedet · 2001902.790 kr.Markedet · 2002809.046 kr.Markedet · 2003978.264 kr.Markedet · 20041.022.238 kr.Markedet · 2005869.778 kr.Markedet · 20061.284.822 kr.Markedet · 20071.332.702 kr.Markedet · 20081.584.702 kr.Markedet · 20091.179.864 kr.Markedet · 20101.516.662 kr.Markedet · 20111.320.984 kr.Markedet · 20121.472.436 kr.Markedet · 20131.516.662 kr.Markedet · 20141.184.400 kr.Markedet · 20151.516.914 kr.Markedet · 20161.553.706 kr.Markedet · 20171.560.888 kr.Markedet · 20181.449.504 kr.Markedet · 20191.625.778 kr.Markedet · 20201.782.522 kr.Markedet · 20211.923.138 kr.Markedet · 20222.115.036 kr.Markedet · 20232.180.556 kr.Markedet · 20242.500.722 kr.Markedet · 20252.125.368 kr.Markedet · 20262.019.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.271.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²265 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Gærdesangervej 2B
9230 Svenstrup J		129 m²68 m13-06-20242.750.000 kr.21.318 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²722 m18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²
Pomonavej 4
9230 Svenstrup J		130 m²640 m02-11-20252.775.000 kr.21.346 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²582 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Bakkedraget 7B
9230 Svenstrup J		121 m²588 m22-11-20233.100.000 kr.25.620 kr./m²
Frederikshøjvej 1
9230 Svenstrup J		136 m²297 m16-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²731 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²
Frederikshøjvej 4
9230 Svenstrup J		137 m²295 m04-08-20252.295.000 kr.16.752 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²809 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden