Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Frederikshøjvej 4

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.327 kr/m².2.138.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshøjvej gns: 15.309 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.118.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshøjvej 1
9230 Svenstrup J		136 m²40 m16-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 36
9230 Svenstrup J		158 m²289 m03-06-20242.275.000 kr.14.399 kr./m²
Ørnevej 54
9230 Svenstrup J		141 m²403 m02-02-20261.463.000 kr.10.376 kr./m²
Colibrivej 4
9230 Svenstrup J		145 m²311 m24-09-20242.875.000 kr.19.828 kr./m²
Gærdesangervej 2B
9230 Svenstrup J		129 m²339 m13-06-20242.750.000 kr.21.318 kr./m²
Hobrovej 734
9230 Svenstrup J		147 m²227 m01-11-20232.525.000 kr.17.177 kr./m²
Badmintonvej 12
9230 Svenstrup J		135 m²705 m19-10-20242.345.000 kr.17.370 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²882 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Hobrovej 764
9230 Svenstrup J		142 m²600 m23-10-20252.025.000 kr.14.261 kr./m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²295 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden