Solbakkevej 3

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 576 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.848 kr/m².1.059.016 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 10.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.348.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,68 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 4 8550 Ryomgård	134 m²	71 m	18-06-2026	1.570.000 kr.	11.716 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	202 m	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	583 m	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	529 m	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Skovvej 48 8550 Ryomgård	73 m²	1,0 km	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	781 m	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	721 m	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	264 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Elmevej 9 8550 Ryomgård	105 m²	747 m	27-07-2026	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	697 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu