Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Solbakkevej 23E, st. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1964
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1692 m²
Bebygget areal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.916 kr/m².1.035.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 15.328 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.122 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering551.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden nov. 2025
175k3,7M7,2M10,7M14,3M19921997200120052009201320172021202516. nov. 2025580.000 kr.I dag · vores estimat551.364 kr.Markedet · 1992252.882 kr.Markedet · 1993175.338 kr.Markedet · 1994373.680 kr.Markedet · 1995254.556 kr.Markedet · 1997442.530 kr.Markedet · 1998546.858 kr.Markedet · 1999358.614 kr.Markedet · 2000497.988 kr.Markedet · 2001788.886 kr.Markedet · 2002342.846 kr.Markedet · 20031.185.624 kr.Markedet · 2004819.666 kr.Markedet · 2005820.908 kr.Markedet · 2006767.934 kr.Markedet · 20071.080.000 kr.Markedet · 2008795.204 kr.Markedet · 2009694.278 kr.Markedet · 2010595.026 kr.Markedet · 2011595.242 kr.Markedet · 2012466.992 kr.Markedet · 201314.250.006 kr.Markedet · 2014309.690 kr.Markedet · 20151.071.630 kr.Markedet · 2016369.792 kr.Markedet · 2017436.752 kr.Markedet · 2018837.324 kr.Markedet · 2019481.140 kr.Markedet · 20201.184.706 kr.Markedet · 20212.980.206 kr.Markedet · 20221.140.588 kr.Markedet · 20231.051.758 kr.Markedet · 2024789.858 kr.Markedet · 2025586.278 kr.Markedet · 2026879.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
551.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 1A, 1. tv
4760 Vordingborg		64 m²257 m11-06-2025790.000 kr.12.344 kr./m²
Solbakkevej 23E, 2. mf
4760 Vordingborg		33 m²0 m21-10-2023400.000 kr.12.121 kr./m²
Solbakkevej 23C, 1. 1
4760 Vordingborg		32 m²28 m17-09-2025406.000 kr.12.688 kr./m²
Solbakkevej 23C, 1. 4
4760 Vordingborg		32 m²28 m16-01-2024575.000 kr.17.969 kr./m²
Marienbergvej 1C
4760 Vordingborg		53 m²1,2 km27-11-20234.705.000 kr.88.774 kr./m²
Næstvedvej 15A
4760 Vordingborg		63 m²1,4 km22-05-2026895.000 kr.14.206 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 1
4760 Vordingborg		63 m²1,5 km16-02-2025590.000 kr.9.365 kr./m²
Skoleparken 9, st. 1
4760 Vordingborg		63 m²1,5 km28-01-2025781.500 kr.12.405 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 1
4760 Vordingborg		63 m²1,5 km27-02-2025595.000 kr.9.444 kr./m²
Skoleparken 11, st. 1.
4760 Vordingborg		63 m²1,5 km20-04-2026620.000 kr.9.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden