Solbakkevej 21B

Villa · 232 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.682 kr/m².13.204.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 65.609 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering16.657.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2023 · Alm. Salg: 17.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.657.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg17.400.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	157 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	24 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²
Solbakkevej 66 2820 Gentofte	208 m²	401 m	15-05-2026	12.780.000 kr.	61.442 kr./m²
Solbakkevej 53 2820 Gentofte	189 m²	371 m	16-10-2025	14.600.000 kr.	77.249 kr./m²
Solbakkevej 63 2820 Gentofte	190 m²	418 m	28-09-2024	10.020.000 kr.	52.737 kr./m²
Solbakkevej 62 2820 Gentofte	182 m²	385 m	03-04-2024	10.375.000 kr.	57.005 kr./m²
Solbakkevej 36 2820 Gentofte	172 m²	132 m	09-09-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	137 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	362 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Dalparken 12 2820 Gentofte	218 m²	207 m	10-11-2023	9.575.000 kr.	43.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu