Solbakkevej 2

Rækkehus · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.472 kr/m².3.866.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.341.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 20A 8600 Silkeborg	106 m²	118 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Ryesgade 14 8600 Silkeborg	118 m²	936 m	29-07-2025	4.345.000 kr.	36.822 kr./m²
Knudsgade 8 8600 Silkeborg	110 m²	466 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Gesnersvej 16 8600 Silkeborg	102 m²	228 m	28-07-2025	2.085.000 kr.	20.441 kr./m²
Thors Have 4 8600 Silkeborg	122 m²	1,2 km	02-10-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Jernbanevej 3 8600 Silkeborg	110 m²	1,0 km	06-04-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²
Lysbrofabrikken 12 8600 Silkeborg	120 m²	1,4 km	04-07-2024	3.860.000 kr.	32.167 kr./m²
Lysbrofabrikken 6 8600 Silkeborg	120 m²	1,5 km	23-10-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Sankelmarksvej 23D 8600 Silkeborg	117 m²	1,5 km	11-01-2026	2.430.000 kr.	20.769 kr./m²
Remstrupvej 23 8600 Silkeborg	123 m²	1,3 km	13-11-2025	5.620.000 kr.	45.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu