Menu
For mæglere Log ind
Østerbjerg 5D
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Østerbjerg 5D

Villa · 168 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 303 m², opført i 1922. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Grundareal
303 m²

Installationer

Varmeinstallation
1

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.740 kr/m².1.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbjerg gns: 8.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.610.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.054.188 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden nov. 2025
329k709k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.243.750 kr.I dag · vores estimat1.610.498 kr.Markedet · 1992582.792 kr.Markedet · 1993586.824 kr.Markedet · 1994674.856 kr.Markedet · 1995897.456 kr.Markedet · 1996559.944 kr.Markedet · 1997926.016 kr.Markedet · 1998580.944 kr.Markedet · 1999835.296 kr.Markedet · 2000613.872 kr.Markedet · 2001823.536 kr.Markedet · 2002608.160 kr.Markedet · 20031.182.384 kr.Markedet · 2004732.480 kr.Markedet · 2005721.560 kr.Markedet · 20061.067.976 kr.Markedet · 2007610.848 kr.Markedet · 20081.057.392 kr.Markedet · 20091.364.328 kr.Markedet · 20101.230.600 kr.Markedet · 20111.048.152 kr.Markedet · 20121.233.624 kr.Markedet · 20131.480.584 kr.Markedet · 20141.294.104 kr.Markedet · 20151.186.920 kr.Markedet · 2016992.712 kr.Markedet · 20171.141.896 kr.Markedet · 20181.314.600 kr.Markedet · 20191.015.728 kr.Markedet · 20201.478.568 kr.Markedet · 20211.270.584 kr.Markedet · 20221.790.208 kr.Markedet · 20231.421.280 kr.Markedet · 20241.386.504 kr.Markedet · 20251.526.616 kr.Markedet · 20261.308.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.243.750 kr.
I dag · vores estimat
1.610.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.243.750 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbjerg 27, Nørlem
7620 Lemvig		160 m²441 m02-07-2024955.000 kr.5.969 kr./m²
Nørreled 9
7620 Lemvig		165 m²203 m06-11-20241.700.000 kr.10.303 kr./m²
Østergade 68, Nørlem
7620 Lemvig		171 m²432 m11-12-2023800.000 kr.4.678 kr./m²
Nørrebjerg 61
7620 Lemvig		170 m²542 m24-11-20232.475.000 kr.14.559 kr./m²
Nørrebjerg 24
7620 Lemvig		170 m²551 m18-06-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem
7620 Lemvig		163 m²461 m19-09-20251.400.000 kr.8.589 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem
7620 Lemvig		168 m²751 m16-11-20231.200.000 kr.7.143 kr./m²
Fuglsangsvej 7
7620 Lemvig		181 m²177 m08-12-2023895.000 kr.4.945 kr./m²
Teglvænget 1
7620 Lemvig		170 m²726 m03-02-20252.940.000 kr.17.294 kr./m²
Søvejen 30
7620 Lemvig		160 m²573 m29-04-20252.510.000 kr.15.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden