Solbakkevej 1

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.605 kr/m².2.403.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 29.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.349.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,11 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1989majEjerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 31 9492 Blokhus	92 m²	326 m	05-08-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	174 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Bag Sømærket 27 9492 Blokhus	80 m²	420 m	06-04-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Pirupshvarrevej 31 9492 Blokhus	77 m²	230 m	10-06-2025	3.087.500 kr.	40.097 kr./m²
Søren Petersvej 5 9492 Blokhus	82 m²	359 m	06-12-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Paa Bakken 18 9492 Blokhus	80 m²	581 m	01-06-2025	2.935.000 kr.	36.688 kr./m²
Anders Højensvej 2 9492 Blokhus	81 m²	491 m	05-12-2024	1.533.600 kr.	18.933 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	681 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Skoddet 8 9492 Blokhus	78 m²	520 m	14-02-2024	1.835.000 kr.	23.526 kr./m²
Jensensvej 8A 9492 Blokhus	81 m²	651 m	29-02-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu