Prisvurdering · 9492 Blokhus

Quintusvej 28

Fritidshus · 87 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.122 kr/m².2.652.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetQuintusvej gns: 28.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.696.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.775.000 kr / Estimat: 2.686.208 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Quintusvej 24 9492 Blokhus	60 m²	71 m	23-02-2024	1.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Vangen 5 9492 Blokhus	84 m²	268 m	17-07-2026	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Strømsvej 1 9492 Blokhus	94 m²	127 m	15-05-2024	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Kryledalen 3 9492 Blokhus	85 m²	629 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Søren Petersvej 5 9492 Blokhus	82 m²	364 m	06-12-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Søren Petersvej 19 9492 Blokhus	95 m²	111 m	28-07-2026	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	443 m	29-04-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	443 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Pirupshvarrevej 24 9492 Blokhus	82 m²	552 m	14-05-2025	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	928 m	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu