Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 63

Rækkehus · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 409 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.326 kr/m².6.828.262 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.790.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,28 pct. siden dec. 2009
878k2,6M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20093.495.000 kr.I dag · vores estimat6.790.190 kr.Markedet · 19921.187.940 kr.Markedet · 1993948.870 kr.Markedet · 19941.462.500 kr.Markedet · 19951.202.240 kr.Markedet · 19961.355.770 kr.Markedet · 19971.481.350 kr.Markedet · 19981.817.140 kr.Markedet · 19991.830.790 kr.Markedet · 20001.992.380 kr.Markedet · 20012.429.700 kr.Markedet · 20022.571.270 kr.Markedet · 20032.879.240 kr.Markedet · 20042.575.560 kr.Markedet · 20053.279.250 kr.Markedet · 20064.992.650 kr.Markedet · 20074.633.590 kr.Markedet · 20086.330.480 kr.Markedet · 20093.144.440 kr.Markedet · 20103.711.500 kr.Markedet · 20113.905.460 kr.Markedet · 20123.599.440 kr.Markedet · 20133.823.560 kr.Markedet · 20143.499.990 kr.Markedet · 20154.002.830 kr.Markedet · 20163.865.290 kr.Markedet · 20174.530.890 kr.Markedet · 20184.524.130 kr.Markedet · 20194.745.650 kr.Markedet · 20204.669.860 kr.Markedet · 20215.228.210 kr.Markedet · 20226.972.160 kr.Markedet · 20235.924.100 kr.Markedet · 20245.386.810 kr.Markedet · 20256.347.120 kr.Markedet · 20266.756.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.790.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²171 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²192 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²119 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²127 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²108 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²209 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²66 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²74 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²251 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Rude Vang 27B
2840 Holte		129 m²175 m29-10-20256.695.000 kr.51.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden