Solbakken 6

Fritidshus · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.565 kr/m².1.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 14.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 17.364 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.344.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.362.500 kr.
2022Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	48 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Tværager 4 4220 Korsør	83 m²	1,9 km	12-06-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	115 m	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Storkevej 24 4220 Korsør	85 m²	2,2 km	07-11-2023	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Drosselbakken 7 4220 Korsør	88 m²	2,6 km	25-03-2025	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Storkevej 9 4220 Korsør	83 m²	2,1 km	24-04-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Svanedammen 6B 4220 Korsør	84 m²	2,3 km	01-03-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Sjaggervolden 5 4220 Korsør	87 m²	2,6 km	30-08-2024	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Broholmvej 135E 4220 Korsør	80 m²	2,2 km	23-10-2023	1.390.000 kr.	17.375 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	399 m	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu