Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solbakken 45

Villa · 200 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.136 kr/m².2.844.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 18.620 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering3.953.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,40 pct. siden maj 2014
449k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20141.100.000 kr.I dag · vores estimat3.953.443 kr.Markedet · 1992973.800 kr.Markedet · 1993939.800 kr.Markedet · 1994949.200 kr.Markedet · 19951.042.400 kr.Markedet · 19961.207.800 kr.Markedet · 19971.562.600 kr.Markedet · 19981.382.000 kr.Markedet · 1999448.600 kr.Markedet · 20001.139.000 kr.Markedet · 20011.709.400 kr.Markedet · 20021.656.200 kr.Markedet · 20031.690.600 kr.Markedet · 20041.749.000 kr.Markedet · 20052.169.400 kr.Markedet · 20062.346.400 kr.Markedet · 20072.539.400 kr.Markedet · 20082.736.200 kr.Markedet · 20093.408.600 kr.Markedet · 20102.540.600 kr.Markedet · 20112.376.600 kr.Markedet · 20121.951.400 kr.Markedet · 20131.990.200 kr.Markedet · 20141.854.200 kr.Markedet · 20152.640.400 kr.Markedet · 20163.742.400 kr.Markedet · 20172.770.400 kr.Markedet · 20183.268.200 kr.Markedet · 20193.574.800 kr.Markedet · 20203.382.400 kr.Markedet · 20213.544.600 kr.Markedet · 20223.925.400 kr.Markedet · 20233.790.600 kr.Markedet · 20244.205.800 kr.Markedet · 20254.285.800 kr.Markedet · 20263.561.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.953.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2014majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²63 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²
Solbakken 46
9210 Aalborg SØ		149 m²62 m06-02-20252.755.000 kr.18.490 kr./m²
Solbakken 38
9210 Aalborg SØ		144 m²84 m25-05-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Solbakken 49
9210 Aalborg SØ		116 m²46 m06-05-20252.353.000 kr.20.284 kr./m²
Solbakken 37
9210 Aalborg SØ		102 m²82 m03-07-20241.598.000 kr.15.667 kr./m²
Poulstrupvej 9
9210 Aalborg SØ		199 m²496 m13-06-20243.450.000 kr.17.337 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²621 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Parallelvej 7
9210 Aalborg SØ		212 m²529 m08-11-20253.495.000 kr.16.486 kr./m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²884 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Kronosvej 25
9210 Aalborg SØ		199 m²1,5 km24-06-20254.070.000 kr.20.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden