Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Solbakken 40, Havnebyen

Rækkehus · 71 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 151 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
599.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.214 kr/m².645.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering843.029 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,76 pct. siden feb. 1994
335k546k758k970k1,2M199420122013201420152016201720192020202120242025202628. feb. 1994400.000 kr.I dag · vores estimat843.029 kr.Markedet · 1994400.014 kr.Markedet · 2012507.153 kr.Markedet · 2013405.694 kr.Markedet · 2014334.694 kr.Markedet · 2015437.431 kr.Markedet · 2016426.000 kr.Markedet · 2017619.972 kr.Markedet · 2019551.528 kr.Markedet · 2020557.847 kr.Markedet · 2021774.113 kr.Markedet · 2024608.541 kr.Markedet · 2025684.653 kr.Markedet · 2026669.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
843.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 38, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		70 m²8 m15-10-2025675.000 kr.9.643 kr./m²
Solbakken 6, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		70 m²53 m11-08-2026660.000 kr.9.429 kr./m²
Solbakken 28, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		70 m²55 m12-05-2024600.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden