Solbakken 40, 7260 Sønder Omme — Villa · 133 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.088 kr/m².1.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 6.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.013 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering751.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,66 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1997 · Alm. Salg: 317.500 kr.
I dag · vores estimat: 751.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, familiehandel317.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 56 7260 Sønder Omme	136 m²	94 m	05-02-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Solbakken 35 7260 Sønder Omme	144 m²	94 m	22-07-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	98 m	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	151 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	127 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	295 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Stadion Alle 22 7260 Sønder Omme	130 m²	415 m	10-06-2026	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	760 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Nørager 39 7260 Sønder Omme	124 m²	454 m	24-07-2025	1.355.000 kr.	10.927 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	171 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu