Solbakken 4, Ø Toreby

Villa · 187 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.314 kr/m².2.848.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering2.678.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,73 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 650.800 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
jan.Ejerskifte650.800 kr.
2016majEjerskifte1.550.000 kr.
2008majEjerskifte
2006Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløv 9, Nagelsti 4800 Nykøbing F	188 m²	766 m	03-12-2024	1.655.000 kr.	8.803 kr./m²
Egehegnet 45, Sundby 4800 Nykøbing F	191 m²	876 m	05-06-2024	3.800.000 kr.	19.895 kr./m²
Fuglehaven 24, Sundby 4800 Nykøbing F	185 m²	998 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Fuglehaven 23, Sundby 4800 Nykøbing F	183 m²	1,1 km	19-08-2025	2.160.000 kr.	11.803 kr./m²
Toftevej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	186 m²	1,2 km	25-11-2025	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²
Egehegnet 89, Sundby 4800 Nykøbing F	195 m²	949 m	14-04-2025	4.170.000 kr.	21.385 kr./m²
Slettebjergvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	172 m²	682 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby 4800 Nykøbing F	173 m²	833 m	29-03-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Bakkevej 9, Sundby 4800 Nykøbing F	187 m²	1,5 km	22-11-2023	2.655.000 kr.	14.198 kr./m²
Rosenvej 15, Sundby 4800 Nykøbing F	190 m²	1,4 km	25-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu