Solbakken 3

Villa · 182 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 938 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.422 kr/m².5.375.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 31.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+23,60 pct.
3Vores vurdering5.297.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,92 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.297.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2012Ombygning
2010dec.Ejerskifte
2005Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	110 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	148 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	119 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	41 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	76 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Vejrhøj 4 4300 Holbæk	182 m²	143 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Halvmånen 43 4300 Holbæk	183 m²	467 m	28-12-2023	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	263 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	404 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	472 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu