Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Solbakken 3

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.916 kr/m².2.070.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 16.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.128.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,03 pct. siden nov. 1995
339k786k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1995580.000 kr.I dag · vores estimat2.128.772 kr.Markedet · 1992424.320 kr.Markedet · 1993379.134 kr.Markedet · 1994338.844 kr.Markedet · 1995495.108 kr.Markedet · 1996568.242 kr.Markedet · 1997524.994 kr.Markedet · 19981.024.998 kr.Markedet · 1999516.528 kr.Markedet · 2000937.074 kr.Markedet · 20011.096.602 kr.Markedet · 20021.161.168 kr.Markedet · 20031.241.442 kr.Markedet · 20041.271.022 kr.Markedet · 20051.134.036 kr.Markedet · 20061.623.534 kr.Markedet · 20071.978.596 kr.Markedet · 20081.744.404 kr.Markedet · 20091.238.178 kr.Markedet · 20101.359.966 kr.Markedet · 20111.409.742 kr.Markedet · 2012919.632 kr.Markedet · 20131.027.140 kr.Markedet · 20141.034.994 kr.Markedet · 20151.067.226 kr.Markedet · 20161.393.830 kr.Markedet · 20171.256.538 kr.Markedet · 20181.343.952 kr.Markedet · 20191.676.064 kr.Markedet · 20201.376.694 kr.Markedet · 20211.772.658 kr.Markedet · 20221.629.552 kr.Markedet · 20231.533.060 kr.Markedet · 20241.910.766 kr.Markedet · 20251.963.602 kr.Markedet · 20261.683.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.128.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²29 m30-06-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²29 m30-04-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²
Bakkevej 4
3230 Græsted		105 m²99 m17-12-20252.250.000 kr.21.429 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B
3230 Græsted		105 m²184 m04-06-20262.200.000 kr.20.952 kr./m²
Ravnstrupvej 17
3230 Græsted		98 m²108 m08-07-20241.325.000 kr.13.520 kr./m²
Pårupvej 7
3230 Græsted		104 m²270 m31-10-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Græsted Vænge 23
3230 Græsted		105 m²210 m24-01-20241.705.000 kr.16.238 kr./m²
Græsted Vænge 46
3230 Græsted		106 m²143 m03-11-20241.230.000 kr.11.604 kr./m²
Græsted Vænge 3
3230 Græsted		105 m²268 m17-11-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²
Larsensvej 21
3230 Græsted		104 m²491 m10-09-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden