Solbakken 26

Villa · 145 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget garage: 37 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.064 kr/m².5.449.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 31.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering4.360.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,27 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2004 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	30 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	104 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	84 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	97 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	151 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Rundingsholms Alle 69 4300 Holbæk	142 m²	177 m	04-05-2026	4.210.000 kr.	29.648 kr./m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	286 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Regnbuen 31 4300 Holbæk	140 m²	341 m	21-05-2024	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Regnbuen 10 4300 Holbæk	136 m²	130 m	08-09-2026	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Heibergs Have 14 4300 Holbæk	144 m²	573 m	24-06-2026	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu