Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Solbakken 25, Havnebyen

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 130 m².1.246.570 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering753.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		124 m²133 m31-05-2024630.000 kr.5.081 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²319 m05-07-20251.025.000 kr.7.946 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²345 m30-07-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²462 m28-07-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²546 m07-06-20251.065.000 kr.8.320 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²400 m06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		126 m²559 m30-06-20263.550.000 kr.28.175 kr./m²
Østre Havnevej 26
4583 Sjællands Odde		125 m²531 m26-06-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²146 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²149 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden