Solbakken 24

Rækkehus · 100 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.637 kr/m².3.738.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 36.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.152 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.622.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,10 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2003 · Alm. Salg: 423.175 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel423.175 kr.
1991jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	39 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	20 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	40 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Farum Hovedgade 67C 3520 Farum	99 m²	427 m	18-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Nygårdsvej 27 3520 Farum	103 m²	600 m	20-09-2026	4.901.000 kr.	47.583 kr./m²
Nordtoftevej 27 3520 Farum	111 m²	29 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Elmely 22 3520 Farum	94 m²	719 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	347 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Fensmarks Alle 2B 3520 Farum	103 m²	997 m	23-06-2025	4.150.000 kr.	40.291 kr./m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	723 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu