Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Solbakken 23, Havnebyen

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 138 m².1.323.282 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.091.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden maj 2023
153k1,6M3,1M4,5M6,0M19921997200120052009201320172021202514. maj 20231.095.000 kr.I dag · vores estimat1.091.304 kr.Markedet · 1992476.100 kr.Markedet · 1994441.738 kr.Markedet · 1995422.142 kr.Markedet · 1996687.240 kr.Markedet · 1997757.206 kr.Markedet · 1998529.920 kr.Markedet · 1999215.556 kr.Markedet · 2000552.000 kr.Markedet · 2001714.702 kr.Markedet · 20021.251.798 kr.Markedet · 2003925.566 kr.Markedet · 2004956.892 kr.Markedet · 2005998.982 kr.Markedet · 2006468.234 kr.Markedet · 2007458.436 kr.Markedet · 20082.937.330 kr.Markedet · 20091.948.560 kr.Markedet · 2010153.456 kr.Markedet · 20111.236.204 kr.Markedet · 20121.448.172 kr.Markedet · 2013753.618 kr.Markedet · 20141.486.536 kr.Markedet · 20151.477.152 kr.Markedet · 20161.335.426 kr.Markedet · 2017609.960 kr.Markedet · 2018680.616 kr.Markedet · 2019690.000 kr.Markedet · 2020610.650 kr.Markedet · 2021908.454 kr.Markedet · 20221.782.822 kr.Markedet · 2023930.948 kr.Markedet · 20246.013.764 kr.Markedet · 20251.625.778 kr.Markedet · 2026469.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.091.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1974jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		124 m²149 m31-05-2024630.000 kr.5.081 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²146 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²146 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²411 m02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²392 m06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²398 m30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²318 m05-07-20251.025.000 kr.7.946 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²365 m30-07-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²468 m28-07-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²527 m07-06-20251.065.000 kr.8.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden