Solbakken 20

Rækkehus · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.637 kr/m².3.738.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 36.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.152 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.473.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,97 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1998 · Alm. Salg: 603.319 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.453.378 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.453.378 kr.
1998nov.Solgt, alm. frit salg603.319 kr.
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	40 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	19 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	70 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Farum Hovedgade 67C 3520 Farum	99 m²	390 m	18-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Nygårdsvej 27 3520 Farum	103 m²	599 m	20-09-2026	4.901.000 kr.	47.583 kr./m²
Nordtoftevej 27 3520 Farum	111 m²	44 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	310 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Elmely 22 3520 Farum	94 m²	712 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Fensmarks Alle 2B 3520 Farum	103 m²	985 m	23-06-2025	4.150.000 kr.	40.291 kr./m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	718 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu