Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Solbakken 2

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.916 kr/m².2.070.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 16.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.010.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,83 pct. siden okt. 1999
339k780k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202412. okt. 1999996.000 kr.I dag · vores estimat2.010.241 kr.Markedet · 1992424.320 kr.Markedet · 1993379.134 kr.Markedet · 1994338.844 kr.Markedet · 1995495.108 kr.Markedet · 1996568.242 kr.Markedet · 1997524.994 kr.Markedet · 19981.024.998 kr.Markedet · 1999516.528 kr.Markedet · 2000937.074 kr.Markedet · 20011.096.602 kr.Markedet · 20021.161.168 kr.Markedet · 20031.241.442 kr.Markedet · 20041.271.022 kr.Markedet · 20051.134.036 kr.Markedet · 20061.623.534 kr.Markedet · 20071.978.596 kr.Markedet · 20081.744.404 kr.Markedet · 20091.238.178 kr.Markedet · 20101.359.966 kr.Markedet · 20111.409.742 kr.Markedet · 2012919.632 kr.Markedet · 20131.027.140 kr.Markedet · 20141.034.994 kr.Markedet · 20151.067.226 kr.Markedet · 20161.393.830 kr.Markedet · 20171.256.538 kr.Markedet · 20181.343.952 kr.Markedet · 20191.676.064 kr.Markedet · 20201.376.694 kr.Markedet · 20211.772.658 kr.Markedet · 20221.629.552 kr.Markedet · 20231.533.060 kr.Markedet · 20241.910.766 kr.Markedet · 20251.963.602 kr.Markedet · 20261.683.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg
996.000 kr.
I dag · vores estimat
2.010.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg996.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²42 m30-06-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²42 m30-04-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²
Bakkevej 4
3230 Græsted		105 m²75 m17-12-20252.250.000 kr.21.429 kr./m²
Ravnstrupvej 17
3230 Græsted		98 m²81 m08-07-20241.325.000 kr.13.520 kr./m²
Pårupvej 7
3230 Græsted		104 m²244 m31-10-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B
3230 Græsted		105 m²185 m04-06-20262.200.000 kr.20.952 kr./m²
Græsted Vænge 46
3230 Græsted		106 m²131 m03-11-20241.230.000 kr.11.604 kr./m²
Græsted Vænge 23
3230 Græsted		105 m²234 m24-01-20241.705.000 kr.16.238 kr./m²
Græsted Vænge 3
3230 Græsted		105 m²294 m17-11-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²
Larsensvej 21
3230 Græsted		104 m²496 m10-09-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden