Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Solbakken 16, Hjallese

Rækkehus · 138 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 138 m².2.846.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.761.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,18 pct. siden apr. 2023
313k5,4M10,5M15,5M20,6M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat2.761.741 kr.Markedet · 1993469.890 kr.Markedet · 1994799.158 kr.Markedet · 1995697.452 kr.Markedet · 19961.002.846 kr.Markedet · 19971.111.728 kr.Markedet · 1998936.192 kr.Markedet · 19991.287.954 kr.Markedet · 20001.160.166 kr.Markedet · 20011.373.100 kr.Markedet · 20021.421.400 kr.Markedet · 20031.110.900 kr.Markedet · 20041.177.416 kr.Markedet · 20051.469.976 kr.Markedet · 20062.217.798 kr.Markedet · 20072.089.596 kr.Markedet · 20082.201.790 kr.Markedet · 20091.756.050 kr.Markedet · 20101.538.148 kr.Markedet · 20112.254.368 kr.Markedet · 20121.918.200 kr.Markedet · 20131.668.558 kr.Markedet · 20141.725.000 kr.Markedet · 20151.967.604 kr.Markedet · 20161.803.108 kr.Markedet · 20171.881.492 kr.Markedet · 20181.837.470 kr.Markedet · 20191.990.236 kr.Markedet · 20202.542.512 kr.Markedet · 20212.705.766 kr.Markedet · 20222.791.050 kr.Markedet · 20232.312.190 kr.Markedet · 20242.665.884 kr.Markedet · 20252.399.958 kr.Markedet · 20262.940.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.761.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 7, Hjallese
5260 Odense S		138 m²627 m08-09-20252.250.000 kr.16.304 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese
5260 Odense S		150 m²291 m22-01-20253.425.000 kr.22.833 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese
5260 Odense S		130 m²740 m11-08-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Demantsvej 33, Hjallese
5260 Odense S		124 m²410 m26-10-20231.790.000 kr.14.435 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese
5260 Odense S		137 m²1,4 km02-10-20242.475.000 kr.18.066 kr./m²
Sejerskovvej 3, Hjallese
5260 Odense S		156 m²512 m08-12-20254.775.000 kr.30.609 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese
5260 Odense S		149 m²1,0 km26-10-20253.425.000 kr.22.987 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese
5260 Odense S		126 m²980 m09-04-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Blåbærvej 50, Hjallese
5260 Odense S		124 m²1,1 km20-10-20232.980.000 kr.24.032 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²1,5 km19-02-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden