Solbakken 15, st.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.192.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.958 kr/m².6.970.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 55.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.814.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.814.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 15, 1. 2840 Holte	70 m²	0 m	06-07-2024	4.275.000 kr.	61.071 kr./m²
Rudershøj 26, Øverød 2840 Holte	131 m²	650 m	09-02-2026	7.150.000 kr.	54.580 kr./m²
Rudershøj 23, Øverød 2840 Holte	129 m²	649 m	09-05-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Øverødvej 66B, 1., Øverød 2840 Holte	133 m²	1,2 km	02-06-2025	8.100.000 kr.	60.902 kr./m²
Øverødvej 74, st., Øverød 2840 Holte	144 m²	1,2 km	12-01-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Kongevejen 337B, 3. tv 2840 Holte	115 m²	249 m	04-02-2025	3.180.000 kr.	27.652 kr./m²
Pile Alle 10, st., Øverød 2840 Holte	120 m²	615 m	22-01-2025	12.050.000 kr.	100.417 kr./m²
Vejlesøparken 14, 3. th 2840 Holte	145 m²	1,3 km	27-10-2024	8.450.000 kr.	58.276 kr./m²
Pile Alle 10, 1., Øverød 2840 Holte	117 m²	615 m	22-01-2025	12.050.000 kr.	102.991 kr./m²
Kongevejen 337A, 3. tv 2840 Holte	109 m²	262 m	09-06-2024	3.645.000 kr.	33.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu