Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Solbakken 13, Havnebyen

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 175 m².1.678.075 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.427.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden jan. 2013
195k2,1M3,9M5,8M7,6M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20131.300.000 kr.I dag · vores estimat1.427.603 kr.Markedet · 1992603.750 kr.Markedet · 1994560.175 kr.Markedet · 1995535.325 kr.Markedet · 1996871.500 kr.Markedet · 1997960.225 kr.Markedet · 1998672.000 kr.Markedet · 1999273.350 kr.Markedet · 2000700.000 kr.Markedet · 2001906.325 kr.Markedet · 20021.587.425 kr.Markedet · 20031.173.725 kr.Markedet · 20041.213.450 kr.Markedet · 20051.266.825 kr.Markedet · 2006593.775 kr.Markedet · 2007581.350 kr.Markedet · 20083.724.875 kr.Markedet · 20092.471.000 kr.Markedet · 2010194.600 kr.Markedet · 20111.567.650 kr.Markedet · 20121.836.450 kr.Markedet · 2013955.675 kr.Markedet · 20141.885.100 kr.Markedet · 20151.873.200 kr.Markedet · 20161.693.475 kr.Markedet · 2017773.500 kr.Markedet · 2018863.100 kr.Markedet · 2019875.000 kr.Markedet · 2020774.375 kr.Markedet · 20211.152.025 kr.Markedet · 20222.260.825 kr.Markedet · 20231.180.550 kr.Markedet · 20247.626.150 kr.Markedet · 20252.061.675 kr.Markedet · 2026595.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.427.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		124 m²152 m31-05-2024630.000 kr.5.081 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²118 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²122 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²412 m30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²382 m02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²361 m06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²290 m05-07-20251.025.000 kr.7.946 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²377 m30-07-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²447 m28-07-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²507 m07-06-20251.065.000 kr.8.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden