Solbakken 1

Villa · 192 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.212 kr/m².5.613.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 31.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+24,00 pct.
3Vores vurdering5.811.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,61 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.811.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
Ombygning
2004Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	132 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	138 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	146 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	69 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	96 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	62 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	258 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Vejrhøj 4 4300 Holbæk	182 m²	114 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	302 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	591 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu