Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Solbakken 1

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
801 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.636 kr/m².2.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 16.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.392.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,33 pct. siden jan. 2018
439k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.550.000 kr.I dag · vores estimat2.392.052 kr.Markedet · 1992549.120 kr.Markedet · 1993490.644 kr.Markedet · 1994438.504 kr.Markedet · 1995640.728 kr.Markedet · 1996735.372 kr.Markedet · 1997679.404 kr.Markedet · 19981.326.468 kr.Markedet · 1999668.448 kr.Markedet · 20001.212.684 kr.Markedet · 20011.419.132 kr.Markedet · 20021.502.688 kr.Markedet · 20031.606.572 kr.Markedet · 20041.644.852 kr.Markedet · 20051.467.576 kr.Markedet · 20062.101.044 kr.Markedet · 20072.560.536 kr.Markedet · 20082.257.464 kr.Markedet · 20091.602.348 kr.Markedet · 20101.759.956 kr.Markedet · 20111.824.372 kr.Markedet · 20121.190.112 kr.Markedet · 20131.329.240 kr.Markedet · 20141.339.404 kr.Markedet · 20151.381.116 kr.Markedet · 20161.803.780 kr.Markedet · 20171.626.108 kr.Markedet · 20181.739.232 kr.Markedet · 20192.169.024 kr.Markedet · 20201.781.604 kr.Markedet · 20212.294.028 kr.Markedet · 20222.108.832 kr.Markedet · 20231.983.960 kr.Markedet · 20242.472.756 kr.Markedet · 20252.541.132 kr.Markedet · 20262.178.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.392.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²52 m30-06-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²
Solbakken 5
3230 Græsted		165 m²52 m30-04-20262.775.000 kr.16.818 kr./m²
Ravnstrupvej 28
3230 Græsted		131 m²201 m07-12-20231.645.000 kr.12.557 kr./m²
Græsted Vænge 21
3230 Græsted		131 m²250 m07-10-20252.350.000 kr.17.939 kr./m²
Græsted Stationsvej 50
3230 Græsted		129 m²129 m13-03-20252.490.000 kr.19.302 kr./m²
Kløvervej 4
3230 Græsted		135 m²226 m25-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Agervej 8
3230 Græsted		136 m²190 m15-06-20253.350.000 kr.24.632 kr./m²
Østerdalen 2
3230 Græsted		134 m²390 m20-05-20242.270.000 kr.16.940 kr./m²
Ravnstrupvej 26
3230 Græsted		126 m²181 m10-02-20242.445.000 kr.19.405 kr./m²
Kastanievej 5
3230 Græsted		127 m²253 m15-01-20241.800.000 kr.14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden