Solbærvej 16, 8800 Viborg — Villa · 201 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.134 kr/m².3.240.250 kr.
2Vores vurdering3.176.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1953okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 10 8800 Viborg	181 m²	69 m	14-04-2024	3.145.000 kr.	17.376 kr./m²
Solbærvej 3 8800 Viborg	152 m²	130 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Solbærvej 15 8800 Viborg	130 m²	37 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Liseborg Mark 78 8800 Viborg	202 m²	725 m	03-02-2025	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Liseborg Hegn 1 8800 Viborg	209 m²	458 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Liseborg Toft 54 8800 Viborg	209 m²	552 m	03-04-2024	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Liseborg Hegn 35 8800 Viborg	189 m²	435 m	11-11-2025	3.050.000 kr.	16.138 kr./m²
Liseborgvænget 38 8800 Viborg	221 m²	123 m	25-07-2026	3.575.000 kr.	16.176 kr./m²
Hindbærvej 9 8800 Viborg	185 m²	317 m	30-04-2026	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Liseborg Toft 50 8800 Viborg	212 m²	573 m	17-10-2024	4.037.500 kr.	19.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu