Prisvurdering · 8800 Viborg

Liseborg Hegn 21

Villa · 160 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.551 kr/m².3.065.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiseborg gns: 20.016 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.638 kr/m²+13,50 pct.
3Vores vurdering3.017.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+762,26 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003350.000 kr.
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborg Hegn 31 8800 Viborg	158 m²	37 m	05-06-2026	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Liseborg Hegn 35 8800 Viborg	189 m²	73 m	11-11-2025	3.050.000 kr.	16.138 kr./m²
Liseborg Hegn 1 8800 Viborg	209 m²	86 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Liseborgvænget 30 8800 Viborg	159 m²	310 m	27-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Liseborg Toft 58 8800 Viborg	153 m²	166 m	26-09-2025	3.275.000 kr.	21.405 kr./m²
Liseborg Bakke 24 8800 Viborg	157 m²	372 m	24-09-2024	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Hesteengen 12 8800 Viborg	160 m²	621 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Liseborgvænget 7 8800 Viborg	168 m²	239 m	22-10-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Solbærvej 3 8800 Viborg	152 m²	403 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Hesteengen 32 8800 Viborg	165 m²	581 m	02-02-2026	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu